Újabb ingatlanok kerülnek kalapács alá
Tízezrek kerülhetnek utcára áprilistól, ugyanis a hónap közepén lejár a kormány február végén hozott lakás-árverezési moratóriuma, amely a téli időszakra felfüggesztette a kilakoltatásokat. Lénárd Mariann, a Banki Hitel Károsultak Egyesületének (BKHE) elnöke elmondta, hogy 1000-1500 bajba jutott adós keresi fel őket havonta, és a bedőlt hitelesek száma a közeljövőben egyre inkább növekedni fog.
A legfőbb probléma az, hogy a jelzáloghitelezéssel foglalkozó cégek egy része sok olyan ügyfélnek adott kölcsönt, akikről már előre tudni lehetett, hogy nem fognak tudni törleszteni.
Újabb jegybanki alapkamat csökkenés
2010. március 30-án újra csökkent a Jegybanki Alapkamat 5.5 %-ra. Korábbi kamatok:
- 2010. február 23: 5.75 %
- 2010. január 26: 6 %
- 2009. december 22: 6.25
- 2009. november 24: 6.5
Áthidaló kölcsön – átmeneti megoldás lakáshiteleseknek
Könnyebbséget jelenthet az áthidaló kölcsön azoknak a lakáshiteleseknek, akik régi ingatlanjukat újra cserélnék. Az áthidaló hitel lényege, hogy az állam két évre kezességet vállal, így a munkanélküli és a fizetési nehézségekkel küzdő lakáshitelesek is kölcsönhöz juthatnak. Ez a kezesség a munkával rendelkezők esetén 70, munkanélküliek esetén pedig 80%. A kölcsönt az ügyfél annál a pénzintézetnél igényelheti, ahol a jelzáloghitelt is felvette.
Valóban megoldást jelentenek az átmeneti hitelek?
Bár a bankok különböző átmeneti megoldásokat kínálnak – mint az áthidaló hitel vagy a pótfedezet bevonása – melyekkel megkönnyítenék ügyfeleik számára a lakáscserét, ők mégsem mernek élni ezekkel a lehetőségekkel.
Az áthidaló hitel célja, hogy a bank az ügyfél saját tulajdonában lévő ingatlana értékesítéséig megelőlegezi számára az eladásból származó bevételt, így részben finanszírozza az új ingatlan megvásárlását. Ezt a hitelt az adós forintban és devizában is igénybe veheti.
A Fidesz könnyítené a lakáshiteleket?
A jelzáloghitelezés még mindig mélyponton van, de sokan abban reménykednek, hogy az új kormány olyan intézkedéseket hoz, ami megkönnyíti a lakáskölcsön felvételelét.
A TakarékBank igazgatója, Morvai Zsolt szerint még várni kell, hogy a lakáspiac beinduljon. A tavalyi év végéhez képest nagyobb az érdeklődés a jelzáloghitelek iránt, de a tényleges folyósítások száma még mindig kevés. Az adatok azt mutatják, hogy 2009 februárjában sokkal több hitelfelvétel történt mint 2010 februárjában, pedig a válság már akkor is rányomta bélyegét a hitelezésre. Morvai szerint sokan abban bíznak, hogy az új kormány intézkedési között fog szerepelni a könnyebb lakáshitelhez jutás.