A jelzáloghitelezés még mindig mélyponton van, de sokan abban reménykednek, hogy az új kormány olyan intézkedéseket hoz, ami megkönnyíti a lakáskölcsön felvételelét.
A TakarékBank igazgatója, Morvai Zsolt szerint még várni kell, hogy a lakáspiac beinduljon. A tavalyi év végéhez képest nagyobb az érdeklődés a jelzáloghitelek iránt, de a tényleges folyósítások száma még mindig kevés. Az adatok azt mutatják, hogy 2009 februárjában sokkal több hitelfelvétel történt mint 2010 februárjában, pedig a válság már akkor is rányomta bélyegét a hitelezésre. Morvai szerint sokan abban bíznak, hogy az új kormány intézkedési között fog szerepelni a könnyebb lakáshitelhez jutás.
A Raiffeisen-nél a 2008, 2009, 2010-es évek adatait összevetve azt láthatjuk, hogy alacsony a jelzáloghitelezések száma. Az Allianz ügyvezető igazgatójának elmondása szerint a lakáshitelek terén jelentős visszaesés történt.
Az MKB Bank előrejelzése szerint 2010-ben hasonló hitelezési tendencia várható, mint 2009-ben, bár az is egyértelműen kimutatható, hogy 2008-hoz képest 2009-ben jelentős csökkenés figyelhető meg. Az OTP-nél bizakodóbbak, mert úgy gondolják idén több lesz a lakáskölcsönök igénylése, bár a tavasztól életbe lépő hitelezésről szóló kormányrendelet nehezítheti a hitelfelvételt. A CIB szerint nem szabad elfeledkezni arról sem, hogy néhány tényező segítségül szolgálhat hiteligényléskor, pl: vagyonátruházási illeték mérséklődése vagy az ingatlanadó megszűnése. Az a tény sem mellékes, hogy alacsonyabb áron lehet hozzájutni a lakásokhoz, illetve a jegybanki alapkamat folyamatos csökkenése sem elhanyagolható.
A hitel után érdeklődők nagyrésze még mindig euró alapúban gondolkodik, de egyre többen keresik az árfolyamkockázattól mentes forintalapú hiteleket is. Az euróalapú lakáskölcsönök az alacsonyabbnak ígérkező törlesztőrészlet miatt kedveltek, míg a forintalapú kölcsönöket a kedvezőtlen árfolyamváltozástól félő emberek választják. A forintalapú hitelek egyre kedvezőbb kamatozásúak, így 2010-ben várhatóan nagyobb részarányt tesznek majd ki a jelzáloghitelek terén, mint eddig.
Az Axa Bank 2009 szeptemberében állt elő új forint alapú hiteltermékkel, ami nagy sikert aratott, hisz az új hiteligénylések 1/3-át teszi ki. A Budapest Banknál most sokkal nagyobb arányú a forintalapú kölcsönök utáni kereslet mint tavaly ilyenkor.
A CIB megnyerte a Lakásvásár főszponzora címet, és ennek méltó folytatásaként bejelentette, hogy tavasszal egy kedvező konstrukciójú lakáshitellel fog előállni. Egyelőre más bank nem jelezte, hogy valamilyen akcióval készülne a közeljövőben, de reméljük egyre kedvezőbb hitelek közül válogathatunk.
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.