Tízezrek kerülhetnek utcára áprilistól, ugyanis a hónap közepén lejár a kormány február végén hozott lakás-árverezési moratóriuma, amely a téli időszakra felfüggesztette a kilakoltatásokat. Lénárd Mariann, a Banki Hitel Károsultak Egyesületének (BKHE) elnöke elmondta, hogy 1000-1500 bajba jutott adós keresi fel őket havonta, és a bedőlt hitelesek száma a közeljövőben egyre inkább növekedni fog.
A legfőbb probléma az, hogy a jelzáloghitelezéssel foglalkozó cégek egy része sok olyan ügyfélnek adott kölcsönt, akikről már előre tudni lehetett, hogy nem fognak tudni törleszteni. Ezek a vállalkozások gyakran kevésbé előnyös kontstrukciókra beszélték rá ügyfeleiket, így például azoknak, akik devizában vették fel hitelüket, ma már jóval több az adósságuk, mint ingatlanuk felértékelésekor. A jutalékból élő cégek általában az ingatlan minimum 70-80, de nem ritkán közel 100%-át is finanszírozták.
Míg 2009-ben az 5545, bankok által kezdeményezett végrehajtásból 91 lakás került kalapács alá, idén az árverezéssel fenyegetett adósok száma meghaladja a 19 ezret. Bár a bankon szerint ebben az évben legrosszabb esetben is csak néhány ezer ingatlant árverezhetnek el, a civil lakosság nem ok nélkül tart az ingatlanhitelező cégektől, akiket ügyfeleik félrevezetéséért már több ízben elmarasztalt a pénzügyi felügyelet (PFÁSZ).
A BKHE minden egyes bedőlt hitelesnek külön kereset benyújtásával igyekszik jogi segítséget nyújtani. Emelett az egyesület azt is meg tudja akadályozni, hogy a szorult helyzetben lévő adósok ingatlanjára feljegyzés kerüljön, és ezáltal ne lehessen majd azokat fillérekért értékesíteni. A szövetkezetnek így már több kilakotatást is sikerült elnapoltatnia. Továbbá a BKHE által kidolgozott kódex előírja az árverező cégek számára, hogy az ingatlan kikiáltási ára érje el értékének minimum 70%-át, így az árverések menete a korábbiaknál valamivel emberségesebbé válhat. A közös értékesítés joga alapján a hitelesnek arra is lehetősége van, hogy három hónapon át maga próbálja eladni ingatlanát és íly módon rendezni tartozását. A nyílt árverések pedig megakadályozzák, hogy csak bizonyos körök vehessenek részt az aukción.
Lénárd Mariann szerint megoldást jelenthetne a problémára, ha az önkormányzatok nagyobb arányban élnének elővásárlási jogukkal, és ha ismét bővítenék szociális lakáshálózatukat. Előnyös lenne ingatlanalap-kezelőt létrehozni, mint hagyni, hogy a hitelező cégek bizonytalan eredetű pénzből fillérekért vásárolják fel a bedőlt hitelesek lakásait.
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.