Valóban megoldást jelentenek az átmeneti hitelek?
Bár a bankok különböző átmeneti megoldásokat kínálnak – mint az áthidaló hitel vagy a pótfedezet bevonása – melyekkel megkönnyítenék ügyfeleik számára a lakáscserét, ők mégsem mernek élni ezekkel a lehetőségekkel.
Az áthidaló hitel célja, hogy a bank az ügyfél saját tulajdonában lévő ingatlana értékesítéséig megelőlegezi számára az eladásból származó bevételt, így részben finanszírozza az új ingatlan megvásárlását. Ezt a hitelt az adós forintban és devizában is igénybe veheti. A pótfedezet bevonása azoknak nyújt hitellehetőséget, akik a fedezetként felajánlott ingatlan mellett más ingatlant is be tudnak vonni az ügyletbe. A bankok meghatározzák a fedezetként bevonható ingatlanok számát és minimális értékét.
A pénzintézetek azzal indokolják ügyfeleik bátortalanságát, hogy a kedvezőtlen gazdasági helyzet következtében csökkent a kereslet, így attól tartanak, nem tudják időben eladni régi ingatlanjaikat, ráadásul két év elteltével a meglévő hitel mellett az áthidaló hitel törlesztőrészleteit is fizetniük kell. A bankok eddigi tapasztalatai szerint a fizetési nehézségekkel küzdő ügyfelek inkább az személyre szabott konstrukciókat preferálják.
kulcs: áthidaló hitel, ingatlan, pótfedezet